🇬🇧 English version of this page
يشكّل تصديق عقد الإيجار في الشارقة خطوة إلزامية لكل مستأجر ومالك عقار في الإمارة، إذ تمنح بلدية الشارقة العقد الصفة القانونية الرسمية بعد اعتماده وختمه. يقدّم هذا الدليل شرحاً وافياً للمستندات المطلوبة وخطوات الإجراء والرسوم المقررة، إضافة إلى التحديث الأخير المتعلق بالربط التلقائي لخدمات هيئة الشارقة للكهرباء والماء والغاز (المعروفة اختصاراً بـ سيوا) فور تصديق العقد.
إذا كنتم تستأجرون عقاراً في الشارقة — سواء كانت شقة سكنية أو فيلا أو محلاً تجارياً أو مكتباً — فإن التوثيق الرسمي لعقد الإيجار أمر لا غنى عنه. يُعرف هذا الإجراء أيضاً باسم “التصديق” (Tasdeeq)، وهو ما يضمن اعتراف بلدية الشارقة قانونياً بعقدكم.
تصديق عقد الإيجار هو التوثيق الرسمي للعقد من قِبل بلدية الشارقة، وبموجبه يصبح العقد ملزماً قانونياً. ويُعد العقد المصدَّق ضرورياً لعدة أغراض، أبرزها:
تحديث مهم بشأن خدمات سيوا: بموجب القاعدة الجديدة، تُفعّل بلدية الشارقة حساب سيوا تلقائياً وفوراً بمجرد تصديق العقد وختمه، وبذلك لم تعد هناك حاجة لزيارة مكتب سيوا بشكل منفصل — وهو تسهيل ملموس يوفّر على المتعاملين وقتاً وجهداً إضافيين.
ينطبق هذا الإجراء على جميع المستأجرين والملاك في إمارة الشارقة، ويُستحسن اتباع خطواته في الحالات التالية:
لإتمام تصديق عقد الإيجار في الشارقة، يُرجى تجهيز المستندات التالية مسبقاً لتسريع الإجراء:
يمكن إتمام إجراء التصديق بيسر عبر الخطوات التالية:
الرسوم المعتمدة لتصديق عقود الإيجار موحّدة في جميع أنحاء الشارقة:
يمكن تصديق عقد الإيجار من خلال عدة جهات معتمدة في الشارقة، منها:
للمتعاملين الراغبين في زيارة مكتبنا لتجهيز أوراقهم قبل التوجه إلى البلدية، إليكم بيانات التواصل:
| الموقع | شارع 29، المنطقة الصناعية 3، الشارقة |
|---|---|
| ساعات العمل | السبت–الخميس 8:00 صباحاً – 11:00 مساءً، والجمعة 8:00 – 11:00 صباحاً و4:00 – 11:00 مساءً |
| الهاتف | +971 58 678 1971 (واتساب) / +971 6 52 00 939 (أرضي) |
قد يبدو إجراء تصديق عقد الإيجار في الشارقة معقداً بعض الشيء لمن يخوضه للمرة الأولى، غير أنه يسير بسلاسة مع التوجيه الصحيح. يسرّنا في القلم للطباعة تقديم خدمة متكاملة تشمل:
يكفي أن تزوروا مكتبنا وسنتولى الإجراء بالكامل، لضمان استلامكم عقدكم المصدَّق في أسرع وقت ممكن.
تبلغ رسوم التصديق 4% من قيمة الإيجار السنوي، بحد أدنى قدره 500 درهم إماراتي، وتقع هذه الرسوم عادةً على عاتق المستأجر.
لا. بموجب القاعدة الجديدة، تُفعّل بلدية الشارقة حساب سيوا تلقائياً فور تصديق العقد وختمه، دون الحاجة إلى زيارة مكتب سيوا بشكل منفصل.
يشمل ذلك عقد الإيجار (بالعربية أو مترجماً)، النموذج الإلكتروني للعقد، نسخة من الهوية الإماراتية للمستأجر، نسخة من جواز السفر وتأشيرة الإقامة، ما يثبت ملكية العقار، فاتورة سيوا حديثة، وشهادة عدم ممانعة من المالك عند الاقتضاء.
في حال عدم تجديد العقد خلال 90 يوماً من تاريخ انتهائه، يجوز لبلدية الشارقة فرض غرامة قدرها 1,000 درهم إماراتي.
القلم للطباعة في الشارقة يجهّز طلباتكم وأوراقكم قبل زيارتكم للمركز — واتساب أو +971 58 678 1971.